Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui fixe les règles d’utilisation des sols d’une commune ou d’un groupement de communes. Le PLU remplace depuis 2000 l’ancien Plan d’Occupation des Sols (POS).
Le PLU est élaboré par la commune ou l’intercommunalité en concertation avec les habitants, les associations et les acteurs locaux. Il est approuvé par le conseil municipal ou l’organe délibérant de l’intercommunalité après enquête publique.
Le PLU a pour objectif de définir les orientations générales d’aménagement et de développement de la commune ou de l’intercommunalité pour les années à venir. Il permet également de réglementer l’utilisation des sols en déterminant les zones constructibles, les zones agricoles, les zones naturelles et forestières, les zones d’activités économiques, etc.
Le PLU fixe les règles de construction et d’occupation des sols. Il définit les hauteurs maximales des bâtiments, les distances à respecter entre les constructions, les règles de stationnement, les normes d’isolation, etc. Le PLU peut aussi inclure des dispositions particulières pour la préservation du patrimoine architectural, paysager ou environnemental.
Le PLU est un outil important pour les collectivités locales qui souhaitent maîtriser leur développement urbain. Il permet de planifier l’utilisation des sols à long terme, en prenant en compte les besoins des habitants, des entreprises et des autres acteurs locaux. Il permet par ailleurs de concilier les différents enjeux du territoire, en garantissant un développement économique durable tout en préservant l’environnement et la qualité de vie des habitants.
Pour conclure, le Plan Local d’Urbanisme est un document d’urbanisme qui permet aux communes et aux intercommunalités de réglementer l’utilisation des sols et de planifier leur développement à long terme. Il est élaboré en concertation avec les habitants et les acteurs locaux et fixe les règles d’occupation et de construction des sols. Le PLU est un outil important pour les collectivités locales qui souhaitent maîtriser leur développement urbain tout en préservant l’environnement et la qualité de vie des habitants.
